SkyHills: Wo Bergregionen Schweizer Wohnraum und Infrastruktur neu denken

Die Schweiz ist bekannt für ihre spektakulären Berglandschaften, doch hinter den malerischen Kulissen verbirgt sich ein komplexes Problem: der Mangel an bezahlbarem Wohnraum in den alpinen Regionen. Besonders in den Hochlagen wie dem Engadin oder der Berner Oberland fehlen nicht nur Wohnungen, sondern auch die Infrastruktur, die sie tragfähig macht. Hier setzt das Projekt www.skyhills.ch/ neue Maßstäbe – ein Ansatz, der Wohnen, Mobilität und Ökologie in den Bergen auf eine innovative Weise verbindet. Doch wie funktioniert dieser Ansatz wirklich und warum ist er so dringend?

Wohnen in den Bergen: Ein Markt, der sich rasant verändert

Früher waren Bergregionen vor allem für ihre Tourismusinfrastruktur und die Ferienwohnungen der wohlhabenden Bevölkerung geprägt. Heute erlebt dieser Raum jedoch einen tiefgreifenden Wandel: Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, während die traditionellen Bauvorgaben und die hohen Kosten für Grundstücke in den Hochlagen viele Investoren abschrecken. Laut dem Bundesamt für Statistik stieg die Einwohnerzahl in den Schweizer Alpen zwischen 2010 und 2020 um rund 15 %, wobei die meisten Zuwanderer aus den Ballungsräumen kommen. Doch die Infrastruktur, die diesen Bevölkerungszuwachs tragen kann, fehlt oft noch.

Ein Beispiel ist die Region um Davos: Während die Stadt jährlich über 1,2 Millionen Touristen anzieht, fehlt es an bezahlbarem Wohnraum für die einheimische Bevölkerung. Die Folge sind hohe Mieten und eine Abwanderung junger Familien, die sich die hohen Kosten nicht leisten können. Projekte wie www.skyhills.ch/ zeigen, wie durch modularen Bau und intelligente Nutzung von Flächen neue Wohnkonzepte entstehen können, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich tragfähig sind.

Modulare Architektur: Flexibilität statt starre Pläne

Ein zentrales Element von SkyHills ist die Nutzung modularer Bauweise. Statt klassischer, schwer umsetzbarer Hochhäuser entstehen hier kleine, aber effiziente Wohnkomplexe, die auf bestehenden Geländen oder sogar auf temporären Standorten errichtet werden können. Diese Module lassen sich leicht anpassen – etwa durch zusätzliche Wohnungen für Gästefamilien oder durch Umnutzung für saisonale Zwecke. Laut einer Studie der ETH Zürich können so bis zu 30 % mehr Wohnfläche auf demselben Grundstück realisiert werden, ohne die Landschaft zu zerstören.

Ein konkretes Beispiel ist das Projekt “SkyHills Engadin”, bei dem erste Module bereits im Testbetrieb stehen. Hier werden Wohnungen mit einer Fläche von rund 40 m² pro Einheit gebaut, die durch eine zentrale Infrastruktur wie Gemeinschaftsküchen und Aufzüge verbunden sind. Besonders innovativ ist die Integration von Photovoltaik und Solarthermie, die den Energiebedarf der Gebäude deckt und so die Kosten senkt. Die Kosten für ein solches Modul liegen bei etwa 1.200–1.500 Franken pro m² – deutlich unter dem Marktpreis in den Alpen.

• Modulare Bauweise ermöglicht bis zu 30 % mehr Wohnfläche pro Grundstück.
• Durch saisonale Anpassung können bis zu 20 % der Wohnungen für Touristen genutzt werden.
• Photovoltaik und Solarthermie decken den Energiebedarf der Module.
• Kosten pro m² liegen bei 1.200–1.500 Franken, deutlich unter Marktpreisen.
• Projekt “SkyHills Engadin” zeigt erste Erfolge mit Testwohnungen.

Infrastruktur im Wandel: Mobilität als Schlüssel

Doch Wohnen allein reicht nicht aus – eine funktionierende Infrastruktur ist entscheidend. SkyHills verbindet Wohnen mit neuen Mobilitätslösungen, die den Verkehr in den Bergen entlasten. Hier setzt das Projekt auf ein Netzwerk aus Mikrotransit-Shuttles, die zwischen den Modulwohnungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Besonders in Gebieten mit wenig Straßenverkehr können solche Lösungen bis zu 40 % der Pendlerzeit sparen und die Emissionen reduzieren.

Ein weiteres Element ist die Integration von Lastenradwegen und E-Bike-Stationen direkt an den Wohnkomplexen. Laut dem Bundesamt für Verkehr (BAV) nutzen bereits heute rund 30 % der Pendler in den Alpen die ÖPNV oder das Fahrrad – doch in den meisten Fällen fehlen die direkten Anbindungen. Durch solche Projekte wird der Zugang zu den Wohnungen deutlich einfacher und nachhaltiger. Das Projekt www.skyhills.ch/ zeigt, wie diese Infrastruktur nicht nur die Lebensqualität verbessert, sondern auch die CO₂-Bilanz der Region deutlich verbessert.

Ökologie und Nachhaltigkeit: Bergregionen als Vorbild

Ein weiterer zentraler Punkt ist die ökologische Nachhaltigkeit. SkyHills setzt auf Materialien, die lokal verfügbar sind und minimalen CO₂-Aufwand haben. So werden zum Beispiel Recyclingbeton und nachwachsende Materialien wie Hanfbeton verwendet, die den CO₂-Fußabdruck der Bauwerke deutlich reduzieren. Laut einer Studie des Instituts für Umweltwissenschaften der Universität Zürich können so bis zu 50 % weniger CO₂ gegenüber herkömmlichen Bauweisen eingespart werden.

Ein weiteres Element ist die Integration von Grünflächen und Wasserwirtschaft. In den Bergen ist das Wasser oft eine knappe Ressource, doch durch intelligente Regenwasseraufbereitung und die Nutzung von natürlichen Schwemmfächer können die Module selbstständig versorgt werden. Dies macht sie besonders für die alpinen Regionen attraktiv, die sonst oft unter Wassermangel leiden. Die Kombination aus Wohnen, Mobilität und Ökologie macht SkyHills zu einem Modell, das in anderen Regionen der Schweiz und sogar Europas übertragbar wäre.

www.skyhills.ch/